Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ
Astăzi, 17 ianuarie 2024, Comuna Floresti, cu sediul în Comuna Floresti, sat Floresti, nr. 604, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP).
Întocmirea și promovarea proiectului de hotărâre mai sus menționat a fost realizată în vederea valorificării eficiente a patrimoniului localității, prin crearea unor loturi de teren, destinate construirii de locuinte.
Documentaţia aferentă proiectului de act normativ include: Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 804/17.01.2024 întocmit de Primarul comunei Floresti - dna. Simona David, Raportul de specialitate întocmit de Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului înregistrat sub nr.805/17.01.2024, Avizul Secretarului General al Comunei Floresti înregistrat sub nr.806/17.01.2024 textul complet al proiectului de hotărâre.
Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, la https://florestiprahova.ro/informatii -de interes public/anunturi generale -de- interes -public/, la sediul instituţiei, Comuna Floresti,sat Floresti,nr.604.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 30.01.2024
- ca mesaj în format electronic pe adresa de e mail:
- prin poştă, pe adresa: Primaria Comunei Floresti, Comuna Floresti, nr.604;
- la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa Comuna Floresti, nr. 604, între orele 08.00-16,00.
Materialele transmise vor purta menţiunea "Propuneri privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP).
Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei,https://florestiprahova.ro. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris.
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 31 .01.2024.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0244.369.502, e-mail:
NR.5/17.01.2024
PROIECT DE HOTARARE
privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP)
Primarul comunei Floresti, jud.Prahova ;
Vazand referatul de aprobare nr.804/17.01.2024 al Primarului comunei Floresti , raportul de specialitate nr.______/_______ intocmit de catre Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti ;
Avand in vedere :
-Aviz Consiliul Judetean Prahova nr.017/12.12.2023
-Aviz Inspector cu atributii de Arhitect Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti nr.1/08.01.2024
In conformitate cu prevederile :
- Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare
- HGR nr.525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism ( inclusiv HGR nr. 490/2011)
- Ordinul MLPAT nr. 21/N/ 10.04.2000 - Ghidul privind elaborarea regulamentelor locale de urbanism - indicativ GM - 007- 2000
- Ordinul MLPAT nr. 176/N / 16.08.2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
- HCSRUR nr. 101/29.07.2010 - pentru aprobarea Regulamentului privind dobândirea dreptului de semnătură pentru documentaţiile de amenajarea teritoriului şi de urbanism şi a Regulamentului referitor la organizarea şi funcţionarea Registrului Urbaniştilor din România (MO 577/13.08.2010 )
- Ordinul MDRT nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la eleborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism.
- art.7 din Legea nr.52/2003(r1) privind transparenta decizionala , cu modificarile si completarile ulterioare;
In temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
PROPUNE:
ART.1. Se aproba documentatia " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP)’
ART.2. Termenul de valabilitate al Planului Urbanistic Zonal este pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Floresti,dar nu mai putin de 5 ani de la adoptarea prezentei hotarari.
ART.3. Cu aducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari se desemneaza Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti.
ART.4.Incepand cu data adoptarii prezentei se revoca Hotararea Consiliului Local Floresti nr.63/15.11.2023 privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP)
ART.5. Prezentul proiect de hotărâre se transmite spre dezbatere și avizare Comisiei de specialitate nr. 1 a Consiliului Local Floresti și Compartimentului Urbanism si Amenajarea Teritoriului in vederea elaborarii raportului de specialitate.
NR.804/17.01.2024
REFERAT DE APROBARE
la proiectul de hotarare privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP)
Potrivit dispozitiilor legale cuprinse in Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare , Consiliul Local coordoneaza si raspunde de intreaga activitate de urbanism desfasurata pe teritoriul unitatii administrativ teritoriale si asigura respectarea prevederilor cuprinse in documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistica.
La baza Regulamentului local de urbanism aferent P.U.Z. stă REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aprobat al comunei, ale cărui prevederi sunt detaliate în conformitate cu condiţiile specifice ale zonei studiate. Acest Regulament local de urbanism, după aprobarea P.U.Z., va completa P.U.G.-ul şi R.L.U. existente ale comunei.
Avand in vedere prevederile cuprinse in :
- Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare
- HGR 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism ( inclusiv HGR nr. 490/2011)
- Ordinul MLPAT nr. 21/N/ 10.04.2000 - Ghidul privind elaborarea regulamentelor locale de urbanism - indicativ GM - 007- 2000
- Ordinul MLPAT nr. 176/N / 16.08.2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
- HCSRUR nr. 101/29.07.2010 - pentru aprobarea Regulamentului privind dobândirea dreptului de semnătură pentru documentaţiile de amenajarea teritoriului şi de urbanism şi a Regulamentului referitor la organizarea şi funcţionarea Registrului Urbaniştilor din România (MO 577/13.08.2010 )
- Ordinul MDRT nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la eleborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism.
- art.7 din Legea nr.52/2003(r1) privind transparenta decizionala , cu modificarile si completarile ulterioare;
Tinand seama de :
-Aviz Consiliu Judetean Prahova nr.017/12.12.2023
-Aviz Inspector cu atributii de Arhitect Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti nr.1/08.01.2024
s-a intocmit prezenta documentatie in scopul" PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6813 MP)” beneficiar COMUNA FLORESTI
Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administraţiei publice locale şi se aprobă de către Consiliul Local, pe baza avizelor şi acordurilor organelor interesate, conform Legii nr. 50/1991 (cu completările ulterioare), Legii 453/2001 şi Legii 350/2001 - Legea Urbanismului si a normelor de aplicare.
Modificarea "Regulamentului Local de Urbanism", se poate face numai în spiritul prevederilor Regulamentului General de Urbanism, aprobarea unor modificări ale P.U.Z. şi implicit ale Regulamentului Local de Urbanism, se pot face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o şi documentaţia iniţială.
Regulamentul Local de Urbanism se aprobă, de regulă, odată cu Planul Urbanistic Zonal pe care îl însoţeşte.
Terenul ce face obiectul prezentului P.U.Z cu zona studiata in suprafata totala de Sst=6813mp mp ,este situat in Comuna Floresti,sat Floresti , nr.F.N.
Fata de cele mentionate mai sus am initiat prezentul proiect de hotarare pe care il inaintez Consiliului Local in vederea aprobarii.
NR.805/17.01.2024
RAPORT DE SPECIALITATE
la proiectul de hotarare privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6813 MP)
Proiectul de mai sus a fost initiat de Primarul comunei Floresti pentru si se refera la aprobarea documentatiei privind aprobarea documentatiei: PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6813 MP)-beneficiar COMUNA FLORESTI
Zona studiata in suprafata de Sst=6.813 mp se afla in comuna Floresti , sat Floresti , nr.F.N.
Accesul la teren se va face din DE194
Indicatorii urbanistici maximali propusi P.O.T. maxim =35% şi C.U.T.max = 0,9, UTR -18 B
Prezenta documentatie a fost initiata de Primaria comunei Floresti conform Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare ,pentru a veni in sprijinul investitorilor care realizeaza investitii pe raza comunei Floresti.
Documentatia a obtinut Aviz Consiliul Judetean Prahova nr.017/12.12.2023 precum si Aviz Inspector cu atributii de Arhitect Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti nr.1/08.01.2024.
La baza Regulamentului local de urbanism aferent P.U.Z. stă REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aprobat al comunei, ale cărui prevederi sunt detaliate în conformitate cu condiţiile specifice ale zonei studiate. Acest Regulament local de urbanism, după aprobarea P.U.Z., va completa P.U.G.-ul şi R.L.U. existente ale comunei.
Avand in vedere prevederile cuprinse in :
- Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare
- HGR nr.525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism ( inclusiv HGR nr. 490/2011)
- Ordinul MLPAT nr. 21/N/ 10.04.2000 - Ghidul privind elaborarea regulamentelor locale de urbanism - indicativ GM - 007- 2000
- Ordinul MLPAT nr. 176/N / 16.08.2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
- HCSRUR nr. 101/29.07.2010 - pentru aprobarea Regulamentului privind dobândirea dreptului de semnătură pentru documentaţiile de amenajarea teritoriului şi de urbanism şi a Regulamentului referitor la organizarea şi funcţionarea Registrului Urbaniştilor din România (MO 577/13.08.2010 )
- Ordinul MDRT nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la eleborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism.
- art.7 din Legea nr.52/2003(r1) privind transparenta decizionala , cu modificarile si completarile ulterioare;
s-a intocmit prezenta documentatie in scopul" PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6813 MP)” beneficiar COMUNA FLORESTI
Fata de cele prezentate, consider ca sunt intrunite conditiile legale pentru promovarea si inscrierea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Local Floresti, a proiectului de hotarare initiat in acest scop.
NR.806/17.01.2024
AVIZ
Secretarul General al Comunei Floresti, Judetul Prahova, abilitat prin dispozitiile art.243 alin.1 lit.a din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ , sa avizeze pentru legalitate proiectele de hotarari, acorda AVIZ FAVORABIL proiectului de hotarare privind aprobarea documentatiei: " PUZ- RECTIFICARE LIMITA INTRAVILAN (S=12 MP , ) RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI SCHIMBARE PARTIALA DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE IN ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , ZONA SPATII VERZI SI ZONA CAI DE COMUNICATII SI PARCELARE PENTRU LOCUINTE (Sstud=6.813 MP).
