Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ
Astăzi, 19 mai 2023, Comuna Floreşti, cu sediul în Comuna Floreşti, sat Floreşti, nr. 604, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, judeţul Prahova, situat în Comuna Floreşti, sat Floreşti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr. cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp.
Întocmirea și promovarea proiectului de hotărâre mai sus menționat a fost realizată în vederea valorificării eficiente a patrimoniului localității, prin vânzarea prin liciație publica a unui teren, în suprafață de 2.242mp., situat în Comună Floreşti, Sat Floreşti, intravilan, având categoria de folosință arabil.
Vânzarea terenului determina o sursă de venituri pentru bugetul local,prin plata preţului adjudecat prin licitaţie publică, totodată viitorul proprietar generând venituri la bugetul local prin plata impozitelor şi taxelor locale.
Documentaţia aferentă proiectului de act normativ include: Referatul de aprobare înregistrat sub nr.11145/19.05.2023, întocmit de Primarul comunei Floresti-dna .Simona David, Raportul de specialitate întocmit de Compartimentul Registrul Agricol, înregistrat sub nr. 11150/19.05.2023, Avizul Secretarului General al Comunei Floreşti înregistrat sub nr. 11154/19.05.2023, textul complet al proiectului de hotărâre.
Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, la https://florestiprahova.ro/informaţii -de interes public/anunţuri generale -de- interes -public/, la sediul instituţiei, Comună Floreşti,sat Floreşti,nr.604.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 30 mai 2023:
- ca mesaj în format electronic pe adresa de e mail:
- prin poştă, pe adresa: Primăria Comunei Floreşti, Comună Floreşti, nr.604;
- la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa Comună Floreşti, nr. 604, între orele 08.00-14,00 .
Materialele transmise vor purta menţiunea "Propuneri privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, Judeţul Prahova situat în Comună Floreşti,sat Floreşti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp.
Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei,https://florestiprahova.ro. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris.
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 31 mai 2023 .
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0244.369.502, e-mail:
PRIMAR, SIMONA DAVID
SECRETAR GENERAL COMUNĂ, Jr. IOANA – RUXANDRA BUCUR
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, Judeţul Prahova situat în Comună Floreşti,sat Floreşti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp
Primarul comunei Floreşti, judeţul Prahova;
Având în vedere referatul de aprobare nr.11145/19.05.2023 al primarului comunei Floreşti, Judeţul Prahova, raportul de specialitate al Compartimentului Registrul Agricol din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Floreşti nr.________/_______
Luând act de raportul de evaluare nr.11.009/16.05.2023 întocmit de Evaluator autorizat EPI, Membru titular ANEVAR –Sirbu Madalina Elena,
În conformitate cu prevederile art.354 şi ale art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,cu modificările şi completările ulterioare , ale art.1650 şi următoarele din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil,republicata,cu modificările şi completările ulterioare; ale ale art.7 din Legea nr.52/2003(r1) privind transparentă decizională , cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul art.136 alin.1din Legea Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ;cu modificările şi completările ulterioare;
PROPUNE:
ART 1.Aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, Judeţul Prahova, situat în Comună Floreşti, sat Floreşti, tarlaua T7 , parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2242 mp.
ART.2.Aprobă documentaţia de atribuire întocmită în vederea vânzării prin licitaţie publică a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, Judeţul Prahova situat în Comună Floreşti, sat Floreşti, tarlaua T7 , parcela A 127, cu nr.cadastral 25457în suprafaţă de 2242 mp,conform Anexei nr.1 la prezenţa hotărâre.
ART.3.Consiliul Local Floreşti îşi însuşeşte şi aprobă raportul de evaluare nr.11.009/16.05.2023 întocmit de Evaluator autorizat EPI, Membru titular ANEVAR –Sirbu Madalina Elena, a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al Comunei Floreşti, situat în Comună Floreşti, sat Floreşti, tarlaua T7 , parcela A 127, cu nr.cadastral 25457în suprafaţă de 2242 mp.
ART.4. Preţul minim de vânzare al terenului va fi de 66.300 lei (exclusiv TVA) şi va fi plătit integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Cheltuielile notariale ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare vor fi suportate de cumpărător.
ART.5.Se împuterniceşte Primarul Comunei Floreşti prin aparatul său de specialitate să realizeze toate procedurile şi formalităţile în vederea organizării licitaţiei publice.
ART.6.Se împuterniceşte Secretarul General al Comunei Floreşti să semneze contractul de vânzare – cumpărare la notar.
ART.7. Prezentul proiect de hotărâre se transmite spre dezbatere și avizare Comisiilor de specialitate nr.1 şi 3 ale Consiliului Local Floreşti şi Compartimentului Registrul Agricol din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Floreşti în vederea elaborării raportului de specialitate.
PRIMAR, SIMONA DAVID
ANEXA NR.1 LA PHCL NR.27/19.05.2022
DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE
privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti,sat Floresti, tarlaua tarlaua T7, A 127,parcela , cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp
A. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND VANZATORUL
1.1 Consiliul local al Comunei Floresti cu sediul în Comuna Floresti, nr.604, judetul Prahova, cod fiscal 2843620, telefon :0244/369502,fax :0244/362161, persoane de contacte:Ruxandra Bucur –Secretar General Comuna Floresti si Cristina Banescu -Inspector cu atrib.de Arhitect Sef Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului.
B. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VANZARE
Atribuirea contractului de vanzare cumparare, se va face prin procedura de licitaţie, cu respectarea prevederilor art.334-346 si art.363 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,cu modificarile si completarile ulterioare.
2.(1). In cazul procedurii de licitatie, autoritatea contractanta are obligatia sa publice anuntul de licitatie in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice.
2.(2). Anuntul de licitatie se intocmeste dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre autoritatea contractanta si trebuie sa cuprinda cel putin urmatoarele elemente:
a) informatii generale privind autoritatea contractanta, precum: denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, datele de contact, persoana de contact;
b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie vandut
c) informatii privind documentatia de atribuire: modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire; denumirea si datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autoritatii contractante de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire; costul si conditiile de plata pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; data-limita pentru solicitarea clarificarilor;
d) informatii privind ofertele: data-limita de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta;
e) data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor;
f) instanta competenta in solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei;
g) data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii.
2.(3). Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor.
2.(4). Orice persoana interesata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de atribuire.
2.(5.) Autoritatea contractanta are dreptul de a opta pentru una dintre urmatoarele modalitati de obtinere a documentatiei de atribuire de catre persoanele interesate:
a) asigurarea accesului direct, nerestrictionat si deplin, prin mijloace electronice, la continutul documentatiei de atribuire;
b) punerea la dispozitia persoanei interesate care a inaintat o solicitare in acest sens a unui exemplar din documentatia de atribuire, pe suport hartie si/sau pe suport magnetic.
2.(6). In cazul prevazut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractanta are dreptul de a stabili un pret pentru obtinerea documentatiei de atribuire, cu conditia ca acest pret sa nu depaseasca costul multiplicarii documentatiei, la care se poate adauga, daca este cazul, costul transmiterii acesteia
2.(7). Autoritatea contractanta are obligatia sa asigure obtinerea documentatiei de atribuire de catre persoana interesata, care inainteaza o solicitare in acest sens.
2.(8). In cazul prevazut la alin. (5) lit. b) autoritatea contractanta are obligatia de a pune documentatia de atribuire la dispozitia persoanei interesate cat mai repede posibil, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitari din partea acesteia.
2.(9). Persoana interesata are obligatia de a depune diligentele necesare, astfel incat respectarea de catre autoritatea contractanta a perioadei prevazute la alin. (8) sa nu conduca la situatia in care documentatia de atribuire sa fie pusa la dispozitia sa cu mai putin de 5 zile lucratoare inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor.
2.(10). Persoana interesata are dreptul de a solicita clarificari privind documentatia de atribuire.
2.(11). Autoritatea contractanta are obligatia de a raspunde in mod clar, complet si fara ambiguitati, la orice clarificare solicitata, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 5 zile lucratoare de la primirea unei astfel de solicitari.
2.(12). Autoritatea contractanta are obligatia de a transmite raspunsurile insotite de intrebarile aferente catre toate persoanele interesate care au obtinut, in conditiile prezentei sectiuni, documentatia de atribuire, luand masuri pentru a nu dezvalui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective.
2.(13). Fara a aduce atingere prevederilor alin. (11), autoritatea contractanta are obligatia de a transmite raspunsul la orice clarificare cu cel putin 5 zile lucratoare inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor.
2.(14) .In cazul in care solicitarea de clarificare nu a fost transmisa in timp util, punand astfel autoritatea contractanta in imposibilitatea de a respecta termenul prevazut la alin. (13), acesta din urma are totusi obligatia de a raspunde la solicitarea de clarificare in masura in care perioada necesara pentru elaborarea si transmiterea raspunsului face posibila primirea acestuia de catre persoanele interesate inainte de data-limita de depunere a ofertelor.
2.(15). Procedura de licitatie se poate desfasura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin doua oferte valabile.
2.(16). Are dreptul de a participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:
a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare;
b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie, impreuna cu toate documentele solicitate in documentatia de atribuire, in termenele prevazute in documentatia de atribuire;
c) are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor catre bugetul consolidat al statului si catre bugetul local;
d) nu este in stare de insolventa, faliment sau lichidare.
2.(17). Nu are dreptul sa participe la licitatie persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile statului sau ale unitatilor administrativ-teritoriale in ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa propie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitatie.
C. CAIET DE SARCINI
CAP.I. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VANZARII
1.1.Obiectul licitatiei publice il constituie terenulul intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova, Prahova situat in Comuna Floresti,sat Floresti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr.cadastral 25457, în suprafaţă de 2.242 mp.
CAP. II. MOTIVAŢIA VÂNZĂRII
2.1. Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun vânzarea unor imobile terenuri sunt următoarele:
-prevederile art. 129 alin.2 lit.c, alin.6 lit.b si ale art.139 alin.2 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ”Consiliile locale hotarasc vanzarea,darea in administrare,concesionarea ,darea in folosinta gratuita sau inchirierea bunurilor proprietate privata a comunei ,orasului sau municipiului;
-prevederile art.354 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,care stipuleaza urmatoarele:”(1).Domeniul prrivat al uniatatilor administrativ teritoriale este alactuit din bunuri aflate in proprietatea lor si care nu fac parte din domeniul public.
(2).Asupra acestor bunuri ,unitatile administrativ teritoriale au drept de proprietate privata.
-prevederile art.363 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,-Reguli speciale privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat- care stipuleaza urmatoarele:”Vanzarea bunurilor din domeniul privat al unitatilor administrativ teritoriale se face prin licitatie publica ,organizata in conditiile prevazute la art.334-346 si a celorlalte prevederi cuprinse in articolul sus mentionat.
2.2.Oportunitatea vanzarii acestui imobil este motivata din punct de vedere juridic si financiar.Vanzarea terenului determina o sursa de venituri pentru bugetul local,prin plata pretului adjudecat prin licitatie publica deschisa,totodata viitorul proprietar va genera venituri prin plata impozitelor si taxelor locale.
2.3.Vanzarea imobilului teren este motivata si din punct de al mediului prin intretinere.
CAP.III. ELEMENTE DE PREŢ
3.1.Preţul minim de vanzare al terenului este de 66.300 lei (exclusiv TVA) pentru intreaga suprafata conform Raportului de evaluare nr.11009/16.05.2023 intocmit de Evaluator autorizat EPI, Membru titular ANEVAR –Sirbu Madalina Elena .
3.2 Garanţia de participare la licitaţie este 200 lei şi se reţine de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare .
3.3.Taxa de participare la licitatie(contravaloare documentatie atrbuire) este in cuantum de 200 lei , se achita la casieria organizatorului,respectiv Primaria Comunei Floresti ,nr.604 si este nerambursabila.
3.4. Valoarea adjudecată va fi achitată integral la data semnării contractului. Cheltuielile notariale ocazionate de incheierea contractului de vanzare-cumparare vor fi suportate de cumparator.
CAP.IV.GARANTII
4.1.In vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la casieria organizatorului respectiv Primaria Comunei Floresti ,nr.604 garanţia de participare la licitatie în cuantum de 200 lei .Garantia de participare la licitatie se reţine de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare .
4.2.Ofertanţilor necâstigători li se restituie garanţia de participare la licitatie , la cerere, in termen de 5 zile de la desemnarea ofertantului câştigător.
4.3.Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri:
-dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia;
-în cazul ofertantului desemnat câştigător, dacă acesta nu se prezintă în termenul limită prevăzut pentru încheierea contractului de vanzare cumparare.
4.4.Dupa finalizarea procedurii de licitatie si efectuarea comunicarilor prevazute in termenul stabilit prin O.U.G.nr.57/2019, catre ofertantii necastigatori, respectiv catre ofertantul declarat castigator, pana la semnarea contractului de vanzare cumparare, care se realizeaza numai dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la realizarea comunicarii mai sus mentionate, ofertantul declarat castigator are obligatia de constitui o garantie de 3% din pretul contractului fara T.V.A.
Dupa incheierea contractului de vanzare cumparare cu ofertantul declarat castigator ,garantia va fi restituita la solicitarea scrisa a acestuia.
Garantia astfel constituita se pierde în cazul ofertantului desemnat câştigător, dacă acesta nu se prezintă în termenul limită prevăzut pentru încheierea contractului de vanzare cumparare.
CAP.V. CONDITIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTELE
5.1 .Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire.
5.2. Ofertele se redacteaza in limba romana.
5.3. Ofertele se depun la registratura Primariei comunei Floresti cu sediul in Comuna Floresti,sat Floresti,nr.604,Judetul Prahova, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se inregistreaza de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizandu-se data si ora.
5.4. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitatiei pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa contina:
a) o fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari;
b) acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor, conform solicitarilor autoritatii contractante;
c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini.
5.5 Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz.
5.6. Oferta va fi depusa intr-un singur exemplar. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de catre ofertant.
5.7. Fiecare participant poate depune doar o singura oferta.
5.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta.
5.9. Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa si pana la data-limita pentru depunere, stabilite in anuntul procedurii.
5.10. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate.
5.11. Oferta depusa la o alta adresa a autoritatii contractante decat cea stabilita sau dupa expirarea datei-limita pentru depunere se returneaza nedeschisa.
5.12. Continutul ofertelor trebuie sa ramana confidential pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmand a lua cunostinta de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data.
5.13.Deschiderea plicurilor interioare se face numai dupa semnarea procesului-verbal prevazut la alin. (15) de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti.
5.14.Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini al licitatiei.
5.15 .In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocmeste un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitatie. Procesul-verbal se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare.
5.16. In baza procesului-verbal care indeplineste conditiile prevazute la alin. (15), comisia de evaluare intocmeste, in termen de o zi lucratoare, un raport pe care il transmite autoritatii contractante.
5.17. In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informeaza in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.
5.18.In cadrul comunicarii prevazute la alin.17 autoritatea contractanta are obligatia de a informa ofertantii care au fost respinsi sau a caror oferta nu a fost declarata castigatoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective.
5.19. In cazul in care in urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitatie, cu respectarea procedurii prevazute la alin. (1)-(17).
5.19.Autoritatea contractanta are obligatia de a informa ofertantii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului ,in scis cu confirmare de primire,nu mai tarziu de 3 zile lucratoare de la emiterea acestora.
5(20). Autoritatea contractanta poate sa incheie contractul numai dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii prevazute la alin. (19).
5.(21). In cazul in care, in cadrul celei de-a doua proceduri de licitatie publica nu se depune nicio oferta valabila, autoritatea contractanta anuleaza procedura de licitatie.
5.(22). Pentru cea de-a doua licitatie va fi pastrata documentatia de atribuire aprobata pentru prima licitatie.
5.(23) Cea de-a doua licitatie se organizeaza in conditiile prevazute la art. 336 alin. (1)-(12) din O.U.G.nr.57/2019 privind Codul administrativ.
CAP.VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
6.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii :
a. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare cumpărare.
b. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat.
c. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente;
6.2. Cumpărătorul are următoarele obligaţii :
a. cumpărătorul are întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea
legislaţiei în vigoare cu privire la P.S.I., protecţia mediului şi persoanelor.
b. se obligă să achite preţul terenului la valoarea adjudecată, la data semnării contractului de vânzare cumpărare în faţa notarului public.
c. să plătească cheltuielile vânzării: cheltuielile propriu zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare – onorariul notarial, de publicitate imobiliară etc.
d. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare – cumpărare.
D.INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR
7 (1). Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire.
7. (2). Ofertele se redacteaza in limba romana.
7. (3) .Ofertele se depun la registratura Primariei comunei Floresti, cu sediul in Comuna Floresti,sat Floresti,nr.604,Judetul Prahova, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se inregistreaza de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizandu-se data si ora
7. (4). Pe plicul exterior se va indica obiectul licitatiei pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa contina:
A.In cazul persoanelor juridice:
a) o fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari;
b) acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor, conform solicitarilor autoritatii contractante,respectiv:
- actul constitutiv/statut al societăţii – copie legalizata;
- certificatul de înmatriculare emis de Oficiul Registrului Comerţului – copie legalizata;
- certificat de atestare fiscala, eliberat de DGRFP, care să ateste că societatea nu are datorii, valabile la data deschiderii ofertelor – original ;
- certificat privind taxele şi impozitele locale, care să ateste că societatea nu are datorii, valabile la data deschiderii ofertelor – original ;
- certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului/altele echivalente, eliberate cu cel mult 30 zile inainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie legalizata (formulare - tip eliberate de autorităţile competente din ţara în care ofertantul este rezident)-original
c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini: chitanţa reprezentand contravaloarea documentatiei de atribuire-copie
d) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie ( copie chitanta sau O.P in contul RO 98TREZ5395006XXX004355 ,deschis la Trezoreria Boldesti Scaieni)-copie
e) împuternicire de participare în numele persoanei juridice(original) + copie dupa actul de identitate;
B.In cazul persoanelor fizice:
a) o declaratie de participare, semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari;
b) certificat privind taxele şi impozitele locale, care să ateste că ofertantul persoana fizica nu are datorii, valabile la data deschiderii ofertelor – original ;
c) certificat de atestare fiscala, eliberat de DGRFP, care să ateste că ofertantul persoana fizica nu are datorii, valabile la data deschiderii ofertelor – original
d)copie C.I./B.I ofertant;
e) procură autentificată la notar în cazul în care ofertantul participă la licitaţie prin reprezentant, insotita de copie dupa cartea sau buletinul de identitate al acestora
f) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini: chitanţa reprezentand contravaloarea documentatiei de atribuire(copie)
g) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie ( copie chitanta sau O.P in contul RO 98TREZ5395006XXX004355 ,deschis la Trezoreria Boldesti Scaieni).
7.(5). Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz.
7. (6). Oferta va fi depusa intr-un singur exemplar.Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de catre ofertant.
7. (7). Fiecare participant poate depune doar o singura oferta.
7. (8). Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta.
7. (9). Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa si pana la data-limita pentru depunere, stabilite in anuntul procedurii.
7. (10) .Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate.
7.(11). Oferta depusa la o alta adresa a autoritatii contractante decat cea stabilita sau dupa expirarea datei-limita pentru depunere se returneaza nedeschisa.
7. (12). Continutul ofertelor trebuie sa ramana confidential pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmand a lua cunostinta de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data.
7. (13). Deschiderea plicurilor interioare se face numai dupa semnarea procesului-verbal prevazut la alin. (15) de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti.
7. (14). Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini al licitatiei.
7. (15). In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocmeste un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitatie. Procesul-verbal se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare.
7. (16) .In baza procesului-verbal care indeplineste conditiile prevazute la alin. (15), comisia de evaluare intocmeste, in termen de o zi lucratoare, un raport pe care il transmite autoritatii contractante.
7.(17). In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informeaza in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.
7. (18) In cazul in care in urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitatie, cu respectarea procedurii prevazute la alin. (1)-(13).
E.INFORMAŢII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE
8.1. Pentru determinarea ofertei câştigătoare, comisia de evaluare va analiza conformitate ofertele cu prezentele instructiuni si documentatie de atribuire.Se are in vedere pentru declararea ofertei castigatoare criteriul ofertei cea mai avantajoasa din punct de vedere financiar ,superior nivelului minim al pretului de pornire stabilit prin raportul de evaluare.
În cazul în care 2 ofertanţi au ofertat acelaşi preţ, comisia de evaluare va solicita depunerea în plic închis a unei noi oferte financiare, în vedrea stabilirii ofertantului câştigător.In cazul in care si in aceasta situatie exista egalitate de oferta se va lua in considerare criteriul capacitatii economico-financiara a ofertantilor. Contractul de concesiune se va incheia cu ofertantul declarat castigator.
F.INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC
9.1. Litigiile apărute între părti, se vor soluţiona pe cale amiabilă.
9.2.(1) In caz contrar, soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de vanzare -cumparare precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările ulterioare.
(2) Acţiunea în justiţie se introduce la secţia de contencios administrativ a tribunalului în a cărui jurisdicţie se află sediul proprietarului.
(3) Împotriva hotărârii tribunalului se poate declara recurs la secţia de contencios administrativ a curţii de apel, conform prevederilor legale.
G.INFORMAŢII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII
10.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii:
a. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare cumpărare.
b. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat.
c. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente;
10.2. Cumpărătorul are următoarele obligaţii :
a. cumpărătorul are întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei în vigoare cu privire la P.S.I., protecţia mediului şi persoanelor.
b. se obligă să achite preţul terenului la valoarea adjudecată, la data semnării contractului de vânzare cumpărare în faţa notarului public.
c. să plătească cheltuielile vânzării: cheltuielile propriu zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare – onorariul notarial, de publicitate imobiliară etc.
d. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheiereacontractului de vânzare cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare – cumpărare.
H.DISPOZITII FINALE
11. Prezenta Documentaţie de atribuire constituie anexa nr.1 la proiectul de hotarare al Primarului comunei Floresti si se completează după caz, cu legislatia în vigoare referitoare la procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat al unitatilor administrativ teritoriale.
PRIMAR, SIMONA DAVID
SECRETAR GENERAL COMUNA, Jr.IOANA-RUXANDRA BUCUR
INSPECTOR cu atrib de ARHITECT SEF, Ing.CRISTINA BANESCU
NR.11145/19.05.2023
REFERAT DE APROBARE
al proiectului de hotarare privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti,sat Floresti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp
Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun vânzarea unor imobile terenuri sunt următoarele:
-prevederile art. 129 alin.2 lit.c, alin.6 lit.b si ale art.139 alin.2 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ”Consiliile locale hotarasc vanzarea,darea in administrare,concesionarea ,darea in folosinta gratuita sau inchirierea bunurilor proprietate privata a comunei ,orasului sau municipiului;
-prevederile art.354 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,care stipuleaza urmatoarele:”(1).Domeniul prrivat al uniatatilor administrativ teritoriale este alactuit din bunuri aflate in proprietatea lor si care nu fac parte din domeniul public.
(2).Asupra acestor bunuri ,unitatile administrativ teritoriale au drept de proprietate privata.
-prevederile art.363 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,-Reguli speciale privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat- care stipuleaza urmatoarele:”Vanzarea bunurilor din domeniul privat al unitatilor administrativ teritoriale se face prin licitatie publica ,organizata in conditiile prevazute la art.334-346.si a celorlalte prevederi cuprinse in articolul sus mentionat.
Terenul intravilan din tarlaua T 7, parcela A 127 in suprafata de 2.242 m.p., se afla situat in Comuna Floresti, sat Floresti,judetul Prahova si este inscris in Cartea Funciara nr.25457 a Comunei Floresti,avand Nr. Cad. 25457.
Terenul este inscris in inventarul domeniului privat al comunei Floresti.
Terenul a fost evaluat prin Raportul de Evaluare nr.11.009/16.05.2023 intocmit de Evaluator autorizat EPI, Membru titular ANEVAR –Sirbu Madalina Elena, , la valoarea de 66.300 lei (exclusiv TVA).
Fata de cele mai sus mentionate supun spre analiza si aprobare Consiliului Local proiectul de hotarare privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti,sat Floresti, tarlaua T7, parcela A 127 cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp.
PRIMAR , SIMONA DAVID
NR.11.150/19.05.2023
RAPORT DE SPECIALITATE
la proiectul de hotarare privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti, sat Floresti, tarlaua T7 parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp
Terenul intravilan din tarlaua T 7, parcela A 127 in suprafata de 2.242 m.p., se afla situat in Comuna Floresti, sat Floresti,judetul Prahova si este inscris in Cartea Funciara nr.25457 a Comunei Floresti,avand Nr. Cad. 25457.
Terenul este inscris in inventarul domeniului privat al comunei Floresti.
Terenul a fost evaluat prin Raportul de Evaluare nr.11.009/16.05.2023 intocmit de Evaluator autorizat EPI, Membru titular ANEVAR –Sirbu Madalina Elena, , la valoarea de 66.300 lei (exclusiv TVA).
Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun vânzarea unor imobile terenuri sunt următoarele :
prevederile art. 129 alin.2 lit.c, alin.6 lit.b si ale art.139 alin.2 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ,cu modificarile si completarile ulterioare ”Consiliile locale hotarasc vanzarea, darea in administrare, concesionarea ,darea in folosinta gratuita sau inchirierea bunurilor proprietate privata a comunei ,orasului sau municipiului;
prevederile art.354 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, ”care stipuleaza urmatoarele:”(1).Domeniul pivat al unitatilor administrativ teritoriale este alactuit din bunuri aflate in proprietatea lor si care nu fac parte din domeniul public.
(2).Asupra acestor bunuri ,unitatile administrativ teritoriale au drept de proprietate privata.
-prevederile art.363 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ”,-Reguli speciale privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat- care stipuleaza urmatoarele:”Vanzarea bunurilor din domeniul privat al unitatilor administrativ teritoriale se face prin licitatie publica ,organizata in conditiile prevazute la art.334-346 si a celorlalte prevederi cuprinse in articolul sus mentionat.
Fata de cele mai sus mentionate propun adoptarea hotararii Consiliului Local prin care sa se aprobe urmatoarele:
-vanzarea terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti, sat Floresti, tarlaua T7 parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 în suprafaţă de 2.242 mp,prin licitatie publica.
COMPARTIMENT REGISTRUL AGRICOL,
INSPECTOR, ANA MARIA SIMESCU
NR.11154/19.05.2023
AVIZ
Secretarul General al Comunei Floresti, Judetul Prahova, abilitat prin dispozitiile art.243 alin.1 lit.a din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ , sa avizeze pentru legalitate proiectele de hotarari, acorda AVIZ FAVORABIL proiectului de hotarare privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan ce apartine domeniului privat al Comunei Floresti, Judetul Prahova situat in Comuna Floresti,sat Floresti, tarlaua T7, parcela A 127, cu nr.cadastral 25457 , în suprafaţă de 2.242mp.
SECRETAR GENERAL COMUNA FLORESTI, Jr.IOANA- RUXANDRA BUCUR
