Indiferent dacă intenționați să cumpăraţi o casă folosind un credit ipotecar, refinanţaţi creditul ipotecar existent sau vindeţi locuinţa actuală altcuiva decât unui cumpărător cu numerar, o evaluare imobiliară este o componenta-cheie a tranzacţiei. Dacă sunteţi cumpărător, proprietar sau vânzător, veţi dori să înţelegeţi cum funcţionează procesul de evaluare şi modul în care un evaluator ANEVAR determină valoarea unei case. O evaluare a unui imobil este o opinie profesională imparţială a valorii unei case şi este utilizată ori de câte ori o este luată în calcul cumpărarea, refinanţarea sau vânzarea unei proprietăţi.
Un evaluator calificat creează un raport bazat pe o inspecţie vizuală, utilizând vânzările recente de proprietăţi similare, tendinţele actuale ale pieţei şi particularități ale casei, de exemplu, facilităţi, planul casei, suprafaţa exprimată în metri pătraţi, totul pentru a determina valoarea de evaluare a proprietăţii. De asemenea, un evaluator este un bun strateg, astfel că, atunci când valoarea de evaluare este mai mică decât se aştepta clientul, tranzacţia poate fi amânată sau chiar anulată. Valoarea de evaluare a unei proprietăţi este influenţată de vânzările recente de proprietăţi similare şi de tendinţele actuale ale pieţei. Facilităţile casei, numărul de dormitoare şi băi, funcţionalitatea utilităţilor, şi suprafaţa totală sunt, de asemenea, factori-cheie în evaluarea valorii casei. Evaluatorul trebuie să efectueze o inspecţie vizuală completă a interiorului şi exteriorului şi să noteze orice condiţii care afectează negativ valoarea proprietăţii, cum ar fi eventualele reparaţii necesare.
Dacă trebuie să cumpăraţi o casă şi intenţionaţi să semnaţi un contract, evaluarea va fi unul dintre primii paşi în procesul tranzacţional. În cazul în care evaluarea se ridică la un standard bun sau este peste preţul contractului, tranzacţia se desfăşoară conform planificării. Cu toate acestea, dacă evaluarea se situează sub preţul contractului, aceasta poate întârzia sau anula tranzacţia. Totuşi, obiectivele sunt reciproce, astfel că, în mod evident, nici dumneavoastră şi nici vânzătorul nu doriţi ca tranzacţia să eşueze. În calitate de cumpărător, aveţi un avantaj, în sensul că o evaluare redusă poate servi drept instrument de negociere pentru a-l convinge pe vânzător să scadă preţul proprietăţii.
Dacă vă aflaţi în situaţia în care aveţi nevoie de îndrumările unui specialist, înainte de da startul unei tranzacţii, împreună cu specialiştii în evaluare imobiliară de la Investpoint veţi lua decizia cea mai inspirată şi vă veţi da seama dacă investiţia merită sau nu. De asemenea, cu Investpoint şansele de reuşită vor creşte simţitor, pentru că un evaluator ANEVAR din cadrul companiei noastre poate să ofere cele mai bune sfaturi, colaborând benefic pe tot parcursul perioadei de tranzacţionare. Pentru o evaluare ANEVAR, clientul va colabora în cadrul firmei noastre exclusiv cu specialişti din domeniu. Un evaluator ANEVAR este acea persoană care are experienţa şi competenţă, dar şi aplică în mod corect toate tehnicile legale care permit realizarea evaluării, conform Codului Deontologic al Evaluatorilor. Un evaluator autorizat are rolul de a estima valoarea unei proprietăţi şi de a crea rapoarte speciale în sensul acesta, pentru toate tipurile de terenuri sau de clădiri. Aceşti specialişti fac evaluare imobiliară la nivel profesional, fiind atenţi chiar şi la cele mai mici detalii în momentul evaluării.
Mizați pe profesionalismul echipei Investpoint şi veți avea singuranța faptului că veți face alegerea potrivită la momentul oportun! Un evaluator imobiliar cu preţ accesibil oricui este soluţia ideală pentru că succesul unei afaceri să fie unul răsunător! Specialiștii Investpoint realizează evaluări la cele mai înalte standarde, bazate pe experienţa profesioniştilor din echipă, care vor observa rapid şi eficient cele mai importante detalii, astfel încât raportul final să cuprindă valorile relevante pentru proprietatea imobiliară studiată, indiferent de natură acesteia şi de scopul în care va fi utilizată.
